Опасность временной регистрации для собственника

Для большинства юридических операций требуется наличие регистрации по месту жительства, иногда называемой пропиской. Регистрация бывает двух видов: временная и постоянная, и оба эти типа имеют одинаковую суть – гражданин «Закрепляется» за определенным адресом юридически, с этим же адресом работают и государственные службы. Отличие заключается только в сроках – постоянная действует всегда, временная же действует ограниченный срок.

Но для того, чтобы гражданин мог получить временную регистрацию по месту жительства, ему требуется согласие собственника жилплощади. И для того, чтобы получить её, собственник должен подготовить документы, налагающие на него определенные обязанности. И поэтому весьма часто возникает вопрос «Какая существует опасность временной регистрации для собственника и как её избежать?». На него мы ответим в нашей статье.

Риски при регистрации

Зачастую предоставление временной регистрации собственником – это либо жест доброй воли, либо результат действия какого – то договора, заключенного между собственником и регистрируемым гражданином. И поэтому любые риски, которые создают подселяющиеся граждане, крайне нежелательны.

К счастью, их практически нет. Рассмотрим прямые угрозы, возможные при предоставлении временной регистрации:

Если собственник квартиры предоставил жилье гражданам, но при этом не оформил для них разрешение, то ему может грозить штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Такой штраф может быть выписан работниками миграционных служб при проведении проверки по факту нарушения миграционных норм;

Если собственник квартиры предоставил жилье гражданам на основании какого – либо договора, но при этом не выдал разрешения на регистрацию, то поселившийся гражданин вправе требовать регистрации через суд вместе с выплатой штрафов (если они предусмотрены договором).

На этом прямые риски для собственников заканчиваются. Помните, что при вселении граждан в квартиру на временной основе сам собственник никак не отвечает за их действия. Так что если временно зарегистрированный гражданин портит имущество, вредит соседям, нарушает закон или еще каким то способом создает трудности, то это исключительно его проблемы, и наказание за свои проступки он будет нести сам. Кроме того, нести ответственность он будет как перед пострадавшими гражданами, так и перед собственником.

Единственная опасность временной регистрации для собственником, с которой грозит столкнуться каждый прописавший постороннее лицо у себя владелец жилплощади – увеличение коммунальных платежей. Ведь начисляться плата за них будет уже из расчета на то, что в квартире проживает на одного человека больше.

Решение возможных проблем

К счастью, всю опасность временной регистрации для собственника достаточно легко избежать, приняв элементарнейшие меры. Для начала рассмотрим штрафы. Тут все просто. Для того, чтобы избежать наказания за отсутствие прописки у подселившихся граждан, потребуется написать разрешение, в котором будет четко сказано, что вы одобряете временную регистрацию. В него нужно вписать данные по отделению Миграционной Службы, собственные паспортные данные, данные вселяющегося гражданина, само согласие в вольной форме.

С вопросами нарушения прав граждан и других жильцов все немного сложнее. Если собственник подселил к себе неблагополучного жильца, то он может его и прогнать. Сделать это можно:

• Дождавшись срока действия временной регистрации;
• Подав прошение в суд с указанием причины выселения;
• Выселив жильца, расторгнув при этом договор, на основании которого он проживал в данной жилплощади.

С проблемой коммунальных платежей, а так же с иными тратами так же довольно легко справиться. Все, что для этого нужно – добровольно установить размер платежей с каждого человека, проживающего в квартире. Особенно это актуально в тех случаях, когда регистрируемый житель вселяется на основании договора аренды.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.

(Пока оценок нет)

Загрузка...