Как выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Регистрация по месту жительства (в народе именуемая емким и понятным словом «Прописка» — одна из форм права на управление жилплощадью. Прописанный человек, как и собственник жилья, может проживать в квартире, решать, кого в неё впускать, а кого нет, а так же обладает рядом других прав. При этом на прописанного гражданина так же ложатся и определенные обязанности, такие как сохранение покоя и интересов соседей или использование жилья по назначению. Прописка — одна их важнейших «характеристик» гражданина. У гражданина должна быть регистрация, указывающая на то, где и с кем он законно проживает и где он, собственно говоря, зарегистрирован. Однако при этом прописка не «привязывает» гражданина к квартире. Поэтом существует такое понятие как «фактическое место жительства».

Один из самых сложных вопросов, связанных с регистрацией — как выписаться из квартиры и прописаться в другую? Он очень актуален по одной простой причине — у гражданина может быть только одно место регистрации, которое, как было сказано выше, имеет большое юридическое значение. Поэтому необходимость выписаться из квартиры и прописаться в другую возникает довольно часто.

Когда прописка может быть аннулирована?

Перед тем, как рассматривать варианты добровольного выселения, рассмотрим те случаи, когда гражданина могут выписать принудительно из квартиры. При этом имеется в виду не силовой метод выселения, а лишение прав:

• Человек продал свою квартиру и потерял на неё права — они перешли новому покупателю. Если собственник продал свою квартиру третьему лицу, то он не сможет далее иметь праа на жилье, так как по договору купли — продажи права переходят покупателю;
• Человек теряет права по желанию собственника. Так может возникнуть в огромном количестве случаев: после развода, если выписываемый совершил преступление и отбывает наказание, если выписанный нарушает права и не соблюдает обязанности;
• Человек теряет права принудительно после решения суда. Такое возможно если поведение собственника или жильца незаконно;
• Человек погиб. В этом случае он просто снимается с учета после оформления всех документов.

Как выписаться из квартиры?

Под понятием «Выписаться из квартиры» подразумевается юридический термин «Снятие с регистрации». Необходимость снятия с регистрации возникает в самых разных случаях, однако самый распространенный — необходимость выписаться и прописаться в ином месте. Такая процедура, проводимая в добровольном порядке, чрезвычайно проста. Провести её можно тремя способами;

• Автоматически. Этот способ хорош тем, что не требует усилий. Однако он очень длительный, а вы, по сути, доверяете снятие с регистрации целиком госорганам. В этом случае возникают риски ошибок;
• Снятие регистрации в госорганах. Проходит быстро, ошибки минимальны, но при этом приходится лично посещать миграционные и иные службы.
• Выписка с помощью доверенного лица. Снять с регистрации вас может любой человек, на имя которого вы напишите доверенность. Самый удобный способ, если у вас конечно есть доверенное совершеннолетнее лицо и сама доверенность.

Каждый из этих способов выписаться и прописаться следует рассматривать отдельно.

Автоматическое снятие с регистрации

Пользоваться этим способом специалист рекомендуют только в двух случаях:

• Если вы переезжаете в другой город, и переезды с целью снятия регистрации будут невозможны;
• У вас действительно нет времени на личные визиты в госорганы.

Связано это с тем, что у этого метода есть два недостатка: большинство уникальных случаев сотрудниками миграционной службы не учитывается, а время снятия с регистрации — около месяца. Но если ваш случай стандартный (например, обычная продажа квартиры), а время перерегистрации не имеет для вас особого значения, то автоматическая выписка станет прекрасным решением. Чтобы выписаться из собственной квартиры и прописаться в другую автоматически подайте в ФМС по новому месту жительства два заявления: о необходимости прописаться в новой квартире и о желании выписаться из старой. При этом вам потребуется иметь следующие документы:

• Паспорт. Его на некоторое время придется оставить в отделении. При этом вам выдадут расписку о том, что ваш документ находится на хранении, и замену паспорта;
• Документы на новое жилище. При этом для прописки потребуется личное присутствие собственника;
• Заявление формы номер 6. Его можно либо скачать и заполнить самостоятельно, либо получить прямо в отделении;
• Паспорт собственника и его письменное согласие в письменном виде.

Снятие с регистрации в отделении

Этот способ больше всего приглянется тем, кто предпочитает действовать самостоятельно и полностью контролировать процесс. Для того, чтобы самостоятельно выписаться в отделении, вам потребуется обратиться в органы ФМС по месту старой регистрации и подать заявление. Процедура за последние годы была очень сокращена и упрощена, поэтому теперь вам помимо заявления, потребуется только паспорт.

Такой процесс в народе именуется «выпиской в никуда» по одной простой причине — вам не требуется указывать то, где вы далее будете прописаны. Вас, конечно же спросят об этом, но данный вами адрес проверять никто не будет. Поэтому подав заявление через три дня вы просто получите листок убытия и отметку в паспорте о том, что регистрация аннулирована.

Снятие с регистрации с помощью доверенного лица

Еще один способ выписаться из квартиры. Лучше всего подойдет тем, кто переезжает в другую страну. Его особенность в том, что всю операцию проводит третье лицо, имеющее доверенность. Проходит снятие регистрации третьим лицом следующим образом:

1. Выписываемый гражданин заполняет заявление и подписывает его;
2. Заявление заверяется у нотариуса;
3. Заявление передается гражданину, имеющему специальную доверенность;
4. От ФМС получается разрешение на передачу документов третьим лицом;
5. Доверенное лицо подает заявление и паспорт (паспорт так же останется у ФМС, вместо него будет выдана замена);
6. ФМС выписывает гражданина и возвращает документы письмом напрямую заявителю.

Следует отметить, что этот процесс так же крайне длительный. При этом ко времени выписки так же прибавляется время доставки письма. Поэтому пользоваться этим способом стоит только в том случае, если выписываемый гражданин будет проживать за пределами России, и как следствие автоматическая выписка будет невозможна.

Как выписаться с помощью сайта государственных услуг?

На сайте Госуслуг нельзя прописаться в квартире или аннулировать регистрацию. Однако он позволяет значительно сократить процесс и провести большую часть действий дистанционно. Однако для работы с сайтом потребуется пройти сложную регистрацию.

На сайте вам потребуется сделать следующее:

1. Выбрать поле «Государственные услуги»;
2. Нажать кнопку «Все услуги»;
3. Выбрать из списка «Федеральная миграционная служба»;
4. Найти строку “Регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства”;
5. В открывшемся окне найти и выбрать «Снятие гражданина с регистрации»;
6. Нажать “Получить услугу”.

Перед вами откроется форма для заполнения. Внесите в нее все данные и подайте заявление. В течение трех суток вам придет письмо с ответом. Далее вам потребуется действовать в соответствии с указанными в письме инструкциями.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.

(Пока оценок нет)

Загрузка...