Как выписать из квартиры без согласия прописанного?

Вопросы регистрации граждан в квартире — одни из самых сложных проблем, с которыми приходится сталкиваться простым гражданам. Не все правильно проводят процедуру регистрации, многие же выписываются из жилья неправильно. Поэтому зачастую при переселении людям требуется юридическая помощь в решении разнообразных вопросов и ситуаций, связанных с пропиской. И самый сложный и запутанный вопрос, связанный с регистрацией — когда и при каких обстоятельствах жильца могут выписать без его разрешения на снятие с регистрации?

Могут ли гражданина выписать из квартиры принудительно?

Да, могут. При этом сделать это могут только в ход судебного разбирательства. При этом выписать из квартиры жильца без его согласия могут только при наличии действительно веских и весомых причин. Рассмотрим каждый пример, когда власти способны выписать гражданина из квартиры без его согласия.

Нарушение норм проживания и правил использования квартиры.

Каждый гражданин, прописанный в квартире, должен соблюдать широкий ряд правил. В них входят множество правил по эксплуатации жилплощади, санитарные нормы и другое. И если гражданин их не соблюдает, то муниципальные власти имеют право выписать жильца из квартиры без его согласия.

Основанием для выселения может служить заявление соседа, собственника или представителя власти. При получении заявления муниципалитет проводит проверку, в ходе которой устанавливает, какие нормы были нарушены, а так же определяет форму наказания. Самое суровое — выписка гражданина без его согласия. При этом стоит отметить важный факт: выселить могут кого угодно: собственника, родственника собственника или третье лицо. Не могут выселить из квартиры только ребенка — к нему (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные меры наказания.

Нарушение прав граждан

Каждый гражданин, прописанный в квартире, должен соблюдать права не только тех, кто живет с ним, но и права соседей. Поэтому при серьезных нарушениях на жильца могут написать заявление, в ходе рассмотрения которого его могут выселить без согласия. При этом нарушения должны быть серьезными и систематическими — нельзя будет выселить человека за шум или затопление.

Основанием для выселения может быть жалоба в муниципалитет или даже заявление в милицию. На основе одного из этих документов будет проведено разбирательство. Основным отличием от предыдущего метода выселения является то, что сбором доказательств занимаются уже жильцы и граждане, права которых пострадали. После проведения разбирательств к провинившемуся будут применены различные санкции, одна из которых — выселение.

Незаконная перепланировка

Когда гражданин приобретает квартиру, у него может возникнуть желание провести перепланировку. При этом подразумевается не просто украшение жилища, а внесение серьезных изменений в конструкцию самого здания. Большинство вещей, которые может пожелать собственник или жилец, сделать возможно, но только с разрешения. Если же перепланировка была проведена не по ГОСТу, то она может серьезно нарушить конструкцию, что может привести к серьезным повреждениям самого здания.

Основанием для выселения служит либо проверка муниципальными органами, либо заявление собственника (если перепланировку провел один из жильцов без его ведома). Стоит отметить, что обнаружить незаконную перепланировку весьма сложно, но и наказание за неё весьма серьезное.

Порча имущества

Собственник имеет право выселить жильца без его согласия в том случае, если он портит имущество самого собственника или других жильцов. При этом подразумевается умышленная и неоднократная порча имущества. Так же отдельно стоит отметить то, что имуществом может считаться как сама квартира, так и мебель.

Основанием для выселения служит заявление собственника, к которому должно быть прикреплено свидетельство о порче имущества. Само снятие с регистрации проходит в судебном порядке.

Отсутствие жильца

Если прописанный в квартире гражданин долго в ней не появляется, то его вполне можно выписать. Однако для этого должны быть веские обстоятельства. Выписать отсутствующего гражданина можно если он отбывает наказание за совершенное преступление или же числится пропавшим без вести.

Основанием для выселения служит судебное решение. Получить его можно, подав прошение в суд. Если прошение будет удовлетворено, то собственник сможет получить разрешение и выписать отсутствующего жильца в упрощенном порядке.

Выписка супруга из квартиры после развода

Не так уж и много существует пар, желающих продолжать совместное проживание после развода. Поэтому у собственника жилья естественно возникает желание выписать супруга из квартиры и жить спокойно. Снять бывшего супруга с регистрации возможно и без его согласия, однако этот процесс достаточно сложный и требующий соблюдения ряда условий:

• Квартира должна была быть приобретена до заключения брака;
• У выписываемого супруга не должно быть доли в квартире;
• У выписываемого супруга должно быть иное место, в котором он сможет прописаться после выселения.

Основанием для выселения служит заявление супруга — собственника в паспортный стол. К заявлению обязательно потребуется прикрепить свидетельство о прекращении брака. Стоит отдельно отметить тот факт, что выселить можно не только супруга, но и его родственников.

Гражданин лишен родительских прав

Если одного из родителей лишили родительских прав, то его обязаны будут выписать из той квартиры, в которой проживает второй родитель с ребенком. Основанием для выселения послужит судебное решение. При этом выселить могут как мать, так и отца. Если же прав лишены оба родителя, то решением вопроса дальнейшего проживания ребенка займутся органы опеки.

Смерть гражданина

Если гражданин погиб, то его можно выселить в упрощенном порядке. Ни согласия собственника, ни других жильцов не потребуется. Для того, чтобы выписать погибшего из квартиры, нужно просто отнести его документы в паспортный стол. При этом потребуется так же предоставить документ, подтверждающий факт гибели.

Совсем другая ситуация наблюдается в том случае, если гражданин длительное время числится пропавшим без вести. В этом случае выселить его из квартиры как погибшего можно будет только по решению суда.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.

(Пока оценок нет)

Загрузка...